Appartement de 4 pièces de 100m2 à rafraichir + garage et cave à Villeurbanne Villeurbanne (69100)
260 000
€
Réf : 8144
Présentation
Dans une copropriété de standing, sécurisée, avec son magnifique parc intérieur arboré et ses jeux pour enfants, un ravalement de façade neuf et une isolation par l’extérieur. A deux pas de la place Grandclément, quartier historique de Villeurbanne, en plein réaménagement pour compléter toutes les commodités existantes telles que le tramway T6, une place embellie et accueillante pour des déplacements piétons et cyclistes plus confortables. Appartement situé à 5 minutes à pied du métro Cusset.
ACCORIMM vous propose de visiter ce spacieux T4 traversant de plus de 100 m² et ces deux loggias illuminant les pièces de vie au 4ème étage avec ascenseur qui ne demande qu'à être rafraichit par vos idées. Il est composé d’un grand séjour et accès à une première loggia, d'une cuisine fermée, d'un cellier attenant, de 3 grandes chambres donnant sur le parc intérieur privé dont l'une attenant à la deuxième loggia, d'une entrée constituée de nombreux rangements avec possibilité d'un espace bureau, d'une salle de bain et W.C séparé.
Une cave et un garage en sous-sol sont vendus avec l’appartement !
Conviendrait idéalement à une famille ou famille recomposé, retraités ou investisseur.
Charges annuelles de 2 940 € (Chauffage,eau, ascenseur, gardien, entretien du parc et des parties communes, syndic…) : Soit 245€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_LBI_Visite_lebienenvideo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
100,57 m²
Surface loi Carrez (m²)
100,57 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1975
Quartier
Cusset, Grandclément
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
245 €
Taxe foncière annuelle
1 150 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
286
nombre de lots
265
Quote Part annuelle des charges
3 120 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.