Appartement T4 / 3 chambres / 102m² + 2 loggias + garage et cave / Villeurbanne Villeurbanne (69100)
259 000
€
Réf : 8110
Exclusif
Présentation
Villeurbanne | DPE C | Boulevard Eugène Réguillon
Dans une copropriété de standing, sécurisée, avec une esplanade de verdure et son aire de jeux extérieure, un ravalement de façade neuf et une isolation par l’extérieur. A deux pas de la place Grandclément, quartier historique de Villeurbanne, en plein réaménagement pour compléter toutes les commodités existantes telles que le tramway T6, une place embellie et accueillante pour des déplacements piétons et cyclistes plus confortables. Appartement situé à 5 minutes à pied du métro Cusset.
ACCORIMM vous propose de visiter ce spacieux T4 traversant de 102 m et ces deux loggias illuminant les pièces de vie. Il est composé d’un grand séjour avec climatisation et accès à une première loggia, d'une cuisine équipée fermée, d'un cellier attenant, de 3 grandes chambres donnant sur le parc intérieur privé dont l'une attenant à la deuxième loggia, d'une entrée constituée de nombreux rangements avec possibilité d'un espace bureau, d'une salle de bain et W.C séparé.
Une cave est vendue avec l’appartement !
Un garage en sous-sol peut-être acquis en sus.
Conviendrait idéalement à une famille ou famille recomposé, retraités ou investisseur.
Rentabilité investissement locatif : 6.52% brut en meublé
Charges annuelles de 3712€ (Chauffage, ascenseur, gardien, entretien du parc et des parties communes, syndic…) : Soit 309€/mois
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Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
102 m²
Surface loi Carrez (m²)
101,57 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Collectif
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1975
Quartier
Cusset, Grandclément
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
216 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.