BEL APPARTEMENT AVEC BALCON / TYPE 3 / GARAGE / VISITE VIRTUELLE Villeurbanne (69100)
280 000
€
Réf : 8284
Présentation
Accorimm vous propose en exclusivité ce T3 de 71 m², situé dans une résidence de 2006 très bien entretenue, calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable.
Situé dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, l’appartement se trouve à 10 minutes de la Part Dieu et à 5 minutes du quartier Monchat et de la Place Ronde, et bénéficiera dès février 2026 du prolongement du T6, facilitant encore davantage vos déplacements.
L’appartement est traversant Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau selon vos besoins. De nombreux rangements sont présents dans l’entrée ainsi que dans les chambres, offrant un espace pratique et optimisé.
Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, complète les espaces de vie de façon pratique et conviviale.
L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage fermé, un véritable atout au quotidien.
Il bénéficie également d’un garage à vélo au sein de la résidence, offrant encore plus de praticité et de confort pour les habitants.
Cet appartement en bon état général constitue une belle opportunité pour différents profils d’acquéreurs. Il séduira les primo-accédants à la recherche d’un logement lumineux et fonctionnel dans une résidence calme, les couples souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable avec deux chambres et un balcon, ou encore les investisseurs à la recherche d’un bien traversant, bien situé et facile à louer grâce à sa proximité des transports et des commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement traversant.
VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE !
Copropriété de 50 lots.
Charges mensuelles : 140 €.
Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
70,83 m²
Surface loi Carrez (m²)
70,83 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2006
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 385 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 694,72 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).