Superbe Type 3 de 70 m2 Rénové + Garage et Cave Villeurbanne (69100)
275 000
€
Réf : 8282
Présentation
À découvrir sans tarder
Au cœur d’un quartier historique de Villeurbanne, actuellement en plein réaménagement, et à proximité immédiate du secteur très recherché de Montchat, cet emplacement bénéficie d’un cadre en constante valorisation.
L’appartement profite d’un accès direct au tramway T6 au pied de l’immeuble, ainsi que de l’arrêt du tramway T3 à moins de 5 minutes à pied reliant rapidement Lyon Part-Dieu.
Le quartier est repensé avec une place embellie, des espaces plus conviviaux et des cheminements piétons et cyclistes facilités.
Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers.
ACCORIMM vous propose de découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 3 pièces plus cuisine, développant 70 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et de standing.
La copropriété bénéficie d’un superbe parc intérieur, véritable atout pour le confort de vie et les familles.
L’appartement se compose d’un vaste séjour avec espace repas ouvrant sur un balcon agréable à vivre, ainsi que d’une cuisine équipée, moderne et ouverte sur le séjour.
L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, propose deux grandes chambres avec placards muraux, une salle d’eau et des WC indépendants.
Les menuiseries ont été remplacées récemment, garantissant une excellente isolation phonique et thermique, avec volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine.
Un grand garage fermé ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et sont inclus dans la vente.
Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’appartement dès à présent.
Charges annuelles de copropriété de 1 512 €, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, le parc intérieur, le contrat d’entretien de la chaudière et les frais de syndic.
Copropriété de 47 lots, aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
69,26 m²
Surface loi Carrez (m²)
69,26 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
1
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2000
Quartier
Grandclément, Prox Montchat
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
275 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
126 €
Taxe foncière annuelle
1 167 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
1 512 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.