SUPERBE T3 TRAVERSANT / 84 M2 + CAVE / VISITE VIRTUELLE Villeurbanne (69100)
269 000
€
Réf : 8248
Présentation
Situé au 2ème étage d’une copropriété à taille humaine, cet appartement traversant Sud-Nord séduit par sa belle hauteur sous plafond, son agencement soigné et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Avec ses 84 m² bien optimisés, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
L’appartement se compose d’un grand séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée, de deux belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Son aménagement harmonieux et sa décoration soignée en font un bien en excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.
Idéalement situé sur la place Grandclément, cet appartement bénéficie d’un quartier en pleine évolution, où dynamisme et qualité de vie se conjuguent parfaitement.
Avec l’arrivée imminente du tramway, les déplacements seront encore plus fluides, facilitant l’accès au centre-ville et aux environs.
Les nombreux commerces de proximité, marchés, restaurants et infrastructures font de ce secteur un lieu de vie pratique et agréable au quotidien.
De plus, les travaux d’aménagement en cours vont moderniser et embellir la place, apportant davantage d’espaces verts et de convivialité, renforçant ainsi l’attractivité du quartier.
Atout supplémentaire : l'appartement est entièrement climatisé, et doté d'un très bon DPE, gage de confort et d’économies d’énergie.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement de charme et de caractère, parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie lumineux, fonctionnel et bien situé. À visiter sans tarder !
VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
84 m²
Surface loi Carrez (m²)
84,46 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1800
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
269 000 €
Taxe foncière annuelle
887 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quote Part annuelle des charges
2 100 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).