SPACIEUX TYPE 3 / 69 M2 / BALCON / GARAGE Villeurbanne (69100)
270 000
€
Réf : 8273
Présentation
Spécial primo-accédant, famille ou investisseur !
En exclusivité chez ACCORIMM Villeurbanne Grandclément
Découvrez ce très beau type 3 de 69 m², en excellent état général, situé au sein d’une résidence du début des années 2000, soigneusement entretenue et recherchée pour son cadre de vie calme et verdoyant.
L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un vaste séjour lumineux offrant la possibilité d’une cuisine américaine ouverte, idéal pour créer un espace de vie convivial et moderne.
La partie nuit comprend deux chambres donnant sur le jardin de la copropriété, garantissant calme et absence de nuisance sonore, ainsi qu’une salle de bain et des toilettes séparées.
Vous profiterez également d’un beau balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente et pour bénéficier d’une luminosité exceptionnelle, grâce à la double exposition nord/sud.
Situé dans un secteur en plein essor, à proximité immédiate de la place Grandclément, l’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, renforcé par l’arrivée prochaine du tramway T6, prévu début 2026.
Autre atout majeur : ce bien dispose d’un très bon classement énergétique (DPE C), garantissant confort et maîtrise des consommations.
Enfin, pour un confort optimal, un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.
Un bien complet, lumineux et sans travaux, parfait pour s’installer, investir ou démarrer un nouveau projet de vie.
À visiter sans tarder avec votre agence ACCORIMM Villeurbanne Grandclément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
68,79 m²
Surface loi Carrez (m²)
68,79 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
2000
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
100 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
48
nombre de lots
31
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.