SPACIEUX TYPE 3 AVEC BALCON / POSS GARAGE EN SUS Villeurbanne (69100)
270 000
€
Réf : 8263
Présentation
Charpennes / Parc de la Tête d’Or – T3 lumineux avec balcon et garage fermé
Idéalement situé aux portes du 6ème arrondissement, à seulement 5 minutes à pied du parc de la Tête d’Or, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les commodités du quartier des Charpennes.
Au 4ème étage d’une copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, ce spacieux T3 de 69 m² séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son potentiel.
Il se compose d’un séjour agréable, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une cuisine indépendante (pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie), d’une salle de bain et de WC séparés. Un joli balcon de 6 m², orienté côté cour, vous permettra de profiter d’un extérieur calme et sans vis-à-vis.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé de 18 m² en sous-sol au prix de 20 000 euros, et accessible depuis l’intérieur de la résidence.
Un bien complet, confortable, au cœur d’un secteur dynamique et recherché, à découvrir sans tarder — idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
68,69 m²
Surface loi Carrez (m²)
68,69 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
1987
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
155 €
Taxe foncière annuelle
913 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
36
Quote Part annuelle des charges
1 860 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 280 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.