Spacieux appartement T3 avec balcon / garage + cave Villeurbanne (69100)
245 000
€
Réf : 8194
Présentation
ACCORIMM vous invite à venir visiter au plus vite ce spacieux et traversant T3 poss T4 avec un grand balcon à vivre de 8m2 en étage élevé avec vue dégagée sans vis à vis, situé dans une copropriété de bon standing à Villeurbanne proximité du quartier prisé de Montchat.
Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble, telles que commerces, écoles (collège, lycée...), banques et des transports tels que le tramway T3 (vers Part-Dieu et l'aéroport), les bus C3, C11, C26, ainsi que l'arrivée prochaine du tramway T6 (desservant les hôpitaux neuro/cardio et la Doua).
L'appartement se compose d'un grand séjour salon de 25m2 côté Sud, d'une cuisine entièrement équipée avec une loggia attenante, de deux grandes chambres équipées de placards muraux, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et d'une entrée avec placard pour faciliter le rangement.
Le gros avantage : sa situation géographique, notamment avec l'arrivée du tram T6, le réaménagement de la place Grandclément avec espace vert et esplanade. Un investissement d'avenir pour les audacieux !
L'appartement est vendu avec une cave, et un garage aérien fermée et sécurisée.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 3.816€, comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Pas de procédure en cours, la copropriété compte 25 lots.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
80,70 m²
Surface loi Carrez (m²)
80,70 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Collectif
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5.02
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1970
Quartier
Grandclément
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
318 €
Taxe foncière annuelle
1 219 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
14
nombre de lots
25
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.