SPACIEUX TYPE 3 / 75 M2 + PARKING Villeurbanne (69100)
230 000
€
Réf : 8235
Présentation
Limite Monchat ! Dans une petite rue calme à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, lycées, tramway, futur Tramway T6 et accès périphérique, proche des hôpitaux et du quartier de la Part-Dieu.
Découvrez ce spacieux T3 de 76 m², agrémenté d’un véritable balcon à vivre exposé plein sud. Situé dans une copropriété agréable et bien entretenue de 1990 avec jardin intérieur, le calme est garanti !
Vous êtes adepte du vélo ? Un local dédié est à votre disposition !
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec coin repas, de deux grandes chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé et de nombreux rangements.
Profitez d’une belle exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale. La chaudière individuelle au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique.
Idéal pour un premier achat ou un couple de retraités.
Les plus de ce bien : une place de parking privative inclus dans le prix, ainsi qu’une cave.
Charges annuelles : 1 758 € (Exercice 2021) incluant l’ascenseur, le contrat d’entretien de la chaudière (P2/P3), l’entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic, l’eau et le gardien, soit environ 146 €/mois.
Copropriété de 87 lots.
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
75,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
75,81 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Cave
OUI
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1990
Quartier
Grandclément
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
178 €
Taxe foncière annuelle
920 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
157
nombre de lots
87
Quote Part annuelle des charges
1 800 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 208 € et 1 634 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.