Charmant Appartement T3 96 m2 avec Balcon et Climatisation + Place de Parking Villeurbanne (69100)
330 000
€
Réf : 8162
Présentation
Une vue imprenable pour ce bien situé à proximité de Montchat dans une belle petite copropriété avec des places de parking extérieur fermé avec portail.
ACCORIMM vous présente ce superbe appartement T3 traversant de 96 m2, exposé Est-Ouest, situé au 5ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux et la luminosité naturelle qui baigne dans chaque pièce. Le bien est composé d’un spacieux séjour climatisé s'ouvrant sur un balcon privé de 7m², idéal pour profiter du soleil, d’une cuisine séparée et équipée avec cellier attenant, de deux grandes chambres de 16 et et 12 m², d’une salle d’eau avec double vasque et W.C séparé. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un appartement d’exception à Villeurbanne, à deux pas du charmant quartier Montchat, avec un accès pratique au tramway T3 et futur tramway T6, aux commodités, aux commerces et aux hôpitaux, ainsi qu’un accès au périphérique en 5 minutes sans nuisances.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur, cette propriété offre un cadre de vie idéal.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement a à offrir.
Charges annuelles de 2757 euros (Ascenseur, espace vert, parties communes, chauffage, eau chaude, syndic...), soit 229 euros/mois. Copropriété de 48 lots. Pas de procedure en cours.
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Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
96,16 m²
Surface loi Carrez (m²)
89,16 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Collectif
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1982
Quartier
Ferrandiere, Grandclément
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
930 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
2 757 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.