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Appartement F3 Rez de Jardin ( 200 m2 plus deux terrasses) Lyon 9 è ds copropriété standing de 2017 Lyon (69009)

395 000 €
Réf : 8063
Coup de coeur

Présentation

Rare et atypique ,exceptionnel à Lyon 9 è , Vaise (10 mn à pied métro Valmy) en pleine expansion avec ses nombreuses commodités ( transports ,écoles commerces ,axes routiers etc...) dans ,une copropriété récente de 2017 de standing ( garantie décénale constructeur) , votre agence ACCORIMM vous propose de découvrir ce ravissant et fonctionnel Rez de jardin de type 3 de 65 ,31 m2 habitable composé d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée de 29 m2 avec trois portes-fenêtres donnant sur 2 grandes terrasses de 21 et 22 m2 dont une couverte avec coin cellier pour rangements divers ( tondeuse ,barbecue ,etc), un vaste jardin clos et arboré de 201 m2 très agréable et au calme pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ,deux chambres avec porte-fenêtre accédant à la deuxième terrasse , belle salle d'eau équipée avec douche à l'italienne ,wc normes PMR,entrée spacieuse avec rangements. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel économique ( excellente isolation ,consommation gaz et électricité totale de 1 000 € env par an) . La cerise sur le gâteau : un grand garage en sous-sol de 17 m2 vous facilitera votre quotidien pour le stationnement et le stockage divers.Conclusion : une visite s'impose dans les meilleurs délais si ce bien recherché peut vous intéresser !!! Conviendrait à tout type de clientèle : jeune couple ou moins jeune avec un enfant ,animaux acceptés, célibataire, retraités .

Le bien en vidéo

Visite
virtuelle

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 65,31 m²
surface terrain 201 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,31 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Terrain constructible NON

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Est
Année de construction 2017
Terrain arboré OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente 395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 95 €
Taxe foncière annuelle 1 025 €

DPE

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Copropriété

Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 68
nombre de lots 101
Quote Part annuelle des charges 1 140 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

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