Appartement F3 Rez de Jardin ( 200 m2 plus deux terrasses) Lyon 9 è ds copropriété standing de 2017 Lyon (69009)
395 000 €
Réf : 8063
Coup de coeur
Présentation
Rare et atypique ,exceptionnel à Lyon 9 è , Vaise (10 mn à pied métro Valmy) en pleine expansion avec ses nombreuses commodités ( transports ,écoles commerces ,axes routiers etc...) dans ,une copropriété récente de 2017 de standing ( garantie décénale constructeur) , votre agence ACCORIMM vous propose de découvrir ce ravissant et fonctionnel Rez de jardin de type 3 de 65 ,31 m2 habitable composé d'une pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée de 29 m2 avec trois portes-fenêtres donnant sur 2 grandes terrasses de 21 et 22 m2 dont une couverte avec coin cellier pour rangements divers ( tondeuse ,barbecue ,etc), un vaste jardin clos et arboré de 201 m2 très agréable et au calme pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ,deux chambres avec porte-fenêtre accédant à la deuxième terrasse , belle salle d'eau équipée avec douche à l'italienne ,wc normes PMR,entrée spacieuse avec rangements. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel économique ( excellente isolation ,consommation gaz et électricité totale de 1 000 € env par an) . La cerise sur le gâteau : un grand garage en sous-sol de 17 m2 vous facilitera votre quotidien pour le stationnement et le stockage divers.Conclusion : une visite s'impose dans les meilleurs délais si ce bien recherché peut vous intéresser !!! Conviendrait à tout type de clientèle : jeune couple ou moins jeune avec un enfant ,animaux acceptés, célibataire, retraités .
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
65,31 m²
surface terrain
201 m²
Surface loi Carrez (m²)
65,31 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Terrain constructible
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Nord-Est
Année de construction
2017
Terrain arboré
OUI
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Terrain divisible
NON
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
95 €
Taxe foncière annuelle
1 025 €
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
68
nombre de lots
101
Quote Part annuelle des charges
1 140 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
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