LOCATION - APPARTEMENT MEUBLE RDJ - 40.38 m2 - VILLEURBANNE Villeurbanne (69100)
895 €
CC*
* Charges comprises
Réf : 1049
Présentation
Découvrez sans plus attendre ce magnifique appartement de 2 pièces proposé par Accorimm, entièrement rénové avec soin en 2022. Situé dans une maison au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, ce bien allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale.
D'une surface de 40.38 m², cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un charmant jardin privatif, aménagé avec un salon de jardin pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez ainsi d'un espace extérieur paisible, idéal pour les beaux jours.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable.
Pour votre confort, une place de parking est mise à votre disposition dans une cour sécurisée, un véritable atout en milieu urbain.
Le chauffage est électrique, vous garantissant une gestion simple et personnalisée de votre consommation.
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Loyer de base : 835€.
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Complément de loyer : 105€ justifié par un jardin et parking privatif et sécurisé.
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Charges récupérables : 60€, (comprenant eau froide, entretien des parties communes/jardin).
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Loyer mensuel charges comprises (CC) : 895€.
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Dépôt de garantie : 1670€.
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Honoraires de location (TTC) : 524.94€, dont 121.14€ pour la réalisation de l’état des lieux
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Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 730.88€
(Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) -
Disponibilité : à partir du lundi 05 janvier 2026.
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DPE : D
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GES : B (Logement non classé F ou G – non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez louer
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
40,38 m²
Surface loi Boutin (m²)
40,38 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Meublé
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Quartier
Saint Jean
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
895 €
Honoraires TTC charge locataire
524,94 €
bien soumis a un encadrement du loyer
1
loyer base
730
loyer de référence majoré
730.88
Dont état des lieux
119,82 €
Dépôt de garantie TTC
1 670 €
Complément de loyer
105 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
60 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.