Magnifique duplex T4 de 113m² au sol + cave Villeurbanne (69100)
1 299 €
CC*
* Charges comprises
Réf : 1019
Exclusif
Présentation
34 Rue Louis Goux - VILLEURBANNE - DPE C
Convient parfaitement pour une famille ou une colocation !
À proximité de toutes commodités, du métro FLACHET (ligne A) et de la ligne de bus C26, dans une petite copropriété de standing de 1995 avec ravalement de façade récent et un beau jardin, ACCORIMM vous propose à la location ce charmant duplex de 112 m² au sol, situé au 4ème étage. Climatisé pour un confort optimal, cet appartement a été entièrement rénové et meublé avec goût.
Il comprend un vaste séjour lumineux de 30 m² avec accès à un agréable balcon, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine est séparée, moderne et entièrement équipée, et un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une magnifique salle de bain et un WC. L’appartement dispose également de nombreux rangements et est loué avec une cave et un grand garage !
Chauffage individuelle par pompe à chaleur.
Un garage est disponible en sus du prix à 100 EUR/mois.
- Loyer CC : 1299€ (dont 100€ de charges comprenant l'eau froide, l'entretien des parties commune)
- Dépôt de garantie : 2598 €
- Honoraires : 1199.25€ (dont 276.75€ pour l'état des lieux)
- Loyer de référence : 12.5 €/m²
- Loyer de référence majoré : 15 €/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien en vidéo
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69100
Surface habitable (m²)
92,25 m²
Surface loi Boutin (m²)
92,25 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Meublé
OUI
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.8
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1995
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
1 299 €
Honoraires TTC charge locataire
1 199,25 €
bien soumis a un encadrement du loyer
1
loyer base
1172
loyer de référence majoré
1402
Dont état des lieux
276,75 €
Dépôt de garantie TTC
2 598 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
100 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.