T3 LYON 03 - 57.01 m2 Lyon (69003)
911 €
CC*
* Charges comprises
Réf : 7463
Présentation
AU COEUR DU QUARTIER MONTCHAT, 4 cours Eugénie
ACCORIMM vous propose ce ravissant T3 de 57.01m² habitable dans une copropriété de standing bien entretenue.
Vous profiterez de toutes les commodités de ce secteur prisé avec ses commerces et transports à deux pas.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, salle d'eau et wc.
L'appartement est équipée de fenêtre double vitrage et est loué avec une cave !
N'attendez pas pour une visite ! Libre à partir du 29/12/2025
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Loyer de base : 798€
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Complément de loyer : 18 € justifié par la cave
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Charges récupérables : 95€, (comprenant l'eau froide et d'entretien des parties communes et l'entretien chaudière).
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Loyer mensuel charges comprises (CC) : 911€.
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Dépôt de garantie : 816€.
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Honoraires de location (TTC) : 747.13€, dont 81.03 € pour la réalisation de l’état des lieux
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Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 798 €
(Conformément à l’arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025) -
Disponibilité : immédiate
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DPE : D
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GES : D (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez louer
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69003
Surface habitable (m²)
57,01 m²
Surface loi Boutin (m²)
57,01 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Meublé
Non renseigné
Etage
5
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Année de construction
1960
Quartier
MONTCHAT
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer CC* / mois
911 €
Honoraires TTC charge locataire
741,13 €
bien soumis a un encadrement du loyer
1
loyer base
798
loyer de référence majoré
798
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépôt de garantie TTC
816 €
Complément de loyer
18 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
80 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).